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財政部北區國稅局表示，自105年1月1日起施行房屋土地交易所得稅課稅新制(以下簡稱房地合一稅)，個人出售共有之房地如屬房地合一稅課徵範圍，不論有所得或虧損，亦不論自願或非自願性出售，均應於所有權移轉登記日之次日起算30日內申報房地合一稅。       該局說明，考量房屋或土地之共有人有未經其同意，其他共有人逕依土地法第34條之1規定出售共有房屋或土地之情形，致共有人可能於非自願情形下交易持有期間在2年以內之共有房屋或土地，而須適用45%或35%較高之稅率，財政部於106年11月17日以台財稅字第10604686990號公告規定，中華民國境內居住之個人如有符合非自願性因素交易房地之情形，可適用較低稅率20%申報納稅。       該局指出，有民眾甲君來電詢問，與其他共有人於108年7月間取得房地之所有權，而其他共有人未經甲君同意，即依土地法第34條之1規定將該房地出售，並於109年4月完成所有權移轉登記，是否應辦理房地合一稅申報？經該局回覆：甲君共有之房地係於105年1月1日以後取得，核屬房地合一稅課稅範疇，應依所得稅法第14條之5規定之期限申報納稅，惟因其符合財政部公告之非自願性交易事由，故雖持有期間(108年7月至109年4月)在1年以內，仍可按較低稅率20%申報納稅。         該局籲請民眾特別注意，個人如出售房地，除應確認是否屬房地合一稅課徵範圍外，申報時亦應就房地之持有期間及適用稅率詳加確認，以免申報有誤。

Q：請問如果要幫公司外籍人員扣繳6％ 所得稅，是按薪資總額(薪資總額內含伙食費)是否扣除免稅伙食費的金額後在作扣繳6％ ？謝謝。 EX:26000-2400=23600*6％ -1416(扣繳稅額)

根據民宿管理辦法第十一條，請民眾向當地縣市政府觀光單位提出申請。
經營民宿者，應先檢附下列文件，向地方主管機關申請登記，並繳交規費，領取民宿登記證及專用標識牌後，始得開始經營。
(1)申請書。
(2)土地使用分區證明文件影本（申請之土地為都市土地時檢附）。
(3)土地同意使用之證明文件（申請人為土地所有權人時免附）。
(4)建築物同意使用之證明文件(申請人為建築物所有權人時免附)。
(5)建築物使用執照影本或實施建築管理前合法房屋證明文件。
(6)責任保險契約影本。
(7)民宿外觀、內部、客房、浴室及其他相關經營設施照片。
(8)其他經地方主管機關指定之文件。

民宿經營者申請設立登記，應依下列規定繳納民宿登記證及民宿專用標識牌之規費；其申請變更登記，或補發、換發民宿登記證或民宿專用標識牌者，亦同：
(1)民宿登記證：新臺幣一千元。
(2)民宿專用標識牌：新臺幣二千元。
因行政區域調整或門牌改編之地址變更而申請換發登記證者，免繳證照費。

ACC711CEV55CE

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